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自住买气不减 六都3月买卖移转2.26万栋 年增14% - 财经要闻 - 工商时报

即使政府自去年底启动打房,不过自住买气依然强劲,加上近年新建案完工量体渐增,带动六都3月建物买卖移转2.26万栋,月增45%、年增14%,累计第一季买卖移转6.22万栋、年增16%,创下十年来同期新高。

根据六都地政局1日公布买卖移转栋数资料,六都3月交易量普遍较农历春节、基期较低的2月增加26~58%,较去年同期疫情爆发、市场恐慌时还高出8~20%,虽然月和年度的比较基期较低,不过整体来说,第一季房市交易热度并未下滑,甚至还超越房市景气最热络的2013年第一季。

各都单月表现方面,新北、桃园与台中3月买卖移转栋数都创下2012年以来的3月同期新高,台湾住屋集团趋势中心经理陈定中指出,近年建设题材丰沛,且都是企业在台投资的大热门,加上重划区开发,包括江翠北侧、土城暂缓、中路、A7、北屯机厂等新兴重划区,近期都陆续迈入新案交屋高峰期,在交屋潮一波接一波的情况下,买卖移转量持续走高。

以第一季年增率来看,六都除台南以外,其余五都有双位数成长。永庆住屋业管部协理谢志杰表示,去年下半年开始的资金热潮及超低利率环境持续,加上台湾的疫情控制得当,经济前景也看好,让今年买气较去年热络,置产等刚性买盘依然强劲;不过,立法院已通过房地合一税2.0初审,未来上路实施后,是否对房市交易量造成影响,值得关注。

信义住屋企研室专案经理曾敬德表示,去年第一季正值疫情期间,买卖移转栋数基期较低,反观今年民众购屋信心偏向乐观,许多指标都反映当前房市热度,唯3月打房政策陆续明朗后,的确有达到抑制屋价的效果,部分预售案也出现一小波转手潮,待政策陆续上路后,自住当道的态势将更为清晰。

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